2010年上半年，受固定资产投资小幅增长和房地产业宏观调控的影响，面对行业内激烈的竞争，我区建筑企业不断强化行业管理，积极改进经营模式，建筑生产平稳增长，整体经济效益有较快提高。

一、建筑业生产呈现平稳发展态势

1、从价值量指标看，建筑业总产值增速较快，但从实物量的指标看，施工面积与上年持平，建筑业生产呈现平稳发展态势。2010年上半年,全区建筑业总产值49.48亿元，比上年同期增长25.7%。其中：房屋工程建筑产值27.12亿元，比上年同期增长10.8%；土木工程建筑业产值6.31亿元，比上年同期增长64.3%；建筑安装业产值13.97亿元，比上年同期增长51.0%；建筑装饰业产值1.88亿元，比上年同期增长180.6%；其他建筑业0.2亿元，比上年同期下降82.5%。但从实物量指标看，房屋建筑施工面积691.46万平方米，与上年同期基本持平。从2010年上半年的增速运行轨迹也可以看出，建筑业总产值的增速在[0.4%，51.7%]区间内运行。建筑业总产值的增速处于较快发展区间，但房屋建筑施工面积的增速维持在[-0.2%，9.1%]区间内，增速平缓。我们应该理性看待，本区建筑业的生产发展仍处于平稳发展的态势。

 

2、从职工人数看，企业从业人数与上年持平，间接说明了建筑业生产情况还处于平稳发展的态势。1-6月我区建筑业期末从业人员33748人，比上年同期增加0.7%。在后金融危机时期，从其他行业的用工情况看，随着生产的恢复性发展，用工人数也相应增加。今年上半年，建筑业用工人数几乎与上年同期持平，间接说明建筑业生产处于平稳发展态势。

二、经济结构有所调整、经济效益进一步改善

（一）经济结构有所调整

1、从行业类别看，建筑业结构调整更适应市场需求的发展。与上年同期相比，房屋工程建筑业占全区建筑业总产值的比重为54.8%，减少了7.4个百分点；其他建筑业占建筑业总产值比重0.4%，减少了2.5个百分点。土木工程建筑业占建筑业总产值比重12.8%，同比提高了3个百分点；建筑安装业占建筑业总产值比重12.8%，同比提高了4.7个百分点；建筑装饰业占建筑业总产值比重3.8%，同比提高2.1个百分点。在目前房地产开发受政策调控影响及固定资产投资缓慢增长的形势下，房屋工程建筑业的市场需求正逐渐减少。而基础设施建设项目的加快建设和世博配套项目的陆续竣工，给土木工程建筑、建筑安装业和建筑装饰业带来了更多的市场需求。建筑业中房屋建筑工程的比重减少7.4%，土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业的比重则分别提高了3%、4.8%、2.1%，这正说明了松江建筑业不断强化行业管理，不断调整行业结构，适应市场需求的发展。

表2：上半年主要行业类别建筑企业总产值情况

2、从产值增长的贡献率来看，各类别的建筑企业对全区建筑业总产值的增长均有不同程度的贡献。2010年上半年，全区建筑业总产值49.48亿元，比上年同期增加10.11亿元，同比增长25.7%。在增加的10.11亿元建筑业产值中，房屋工程建筑业产值增加2.65亿元，贡献率为26.2%；土木工程建筑业产值增加2.47亿元，贡献率为24.4%；建筑安装业产值增加4.72亿元，贡献率为46.7%；建筑装饰业产值增加1.21亿元，贡献率为12%。显然，各类建筑行业对全区建筑业总产值的贡献力度与建筑业自身经济结构的调整效益是一致的。

表3：上半年主要行业类别建筑企业总产值增长情况

（二）经济效益增长迅速

1、存货比重降低，资金周转加快。全区资质内建筑企业流动资产161.0亿元，比上年同期增长21.8%。其中：存货30.23亿元，比上年同期减少62.4%，占流动资产18.8%的比重，比重比上年同期减少42.1个百分点。存货大幅减少的主要原因在于我区建筑企业加强对存货的内部控制，提高了资产的使用效率，加速了存货的周转。

2、收入、利润同步增长，经营效益转好。上半年，全区建筑企业实现工程结算收入59.51亿元，其他业务收入0.19亿元，分别比去年同期增长19.8%和5.6%；实现工程结算利润2.07亿元，其他业务利润0.16亿元，分别比上年同期增长40.8%和14.3%。实现营业利润0.15亿元，利润总额0.82亿元，而上年同期的营业利润和利润总额均为亏损。管理费用、财务费用合计2.07亿元，费用率为3.8%，比上年同期减少0.2个百分点。建筑企业的财务状况明显改善，经营效益进一步好转。

3、劳动生产率进一步提高。1-6月，我区共有建筑业从业人员33478人，比上年同期增长0.7%；劳动生产率为11.38万元/人，随着建筑业总产值的大幅提升，劳动生产率比上年同期提高了14.7%。

表4:2010年1-6月建筑业财务状况

三、目前存在的问题

虽然目前我区建筑业生产发展稳定，经营效益有所好转，但不可忽视的是，我区建筑企业整体实力还不强，市场竞争力还不够，我区建筑业要持续、健康地发展，必须正视建筑业目前存在的问题。

1、从总体上看，企业技术水平偏低，市场竞争力弱。目前，全区资质内施工总承包和专业承包建筑企业125户，其中：特级资质的企业0户，一级资质企业4户，二级资质企业31户，三级资质企业90户。各级资质的建筑企业技术含量、劳动生产率低于全市平均水平，市场竞争力弱。资质低的建筑企业占据七成以上，因而要加强全区建筑业生产发展的工作力度，进一步培育高资质等级的建筑企业。

2、在外省完成产值增长较快，但比重偏低。1-6月，本区建筑企业积极扩展外省市场，在外省完成产值3.0亿元，比去年同期增长26.6%。增幅虽大，但比重依然偏低，仅占全区建筑业总产值比重的6.1%。

3、经营效益总体上好转，但亏损企业仍占四成。今年上半年，125户资质内施工总承包和专业承包建筑企业中65户企业盈利，50户企业亏损，分别占企业总数的52%和40%。亏损企业比重占四成，虽然比上年同期减少了3个百分点，但仍处于较高水平，这无疑制约着本区建筑业可持续、健康地发展。

4、专业人员比重偏低。上半年，全区建筑企业从业人员33748人，比上年同期增长0.7%。其中工程技术人员5677人，比上年同期减少0.9%，占全部从业人员的比重16.8%，比重明显低于全市平均水平。

四、促使我区建筑业持续健康发展的建议

当前，建筑业市场竞争日益激烈，必须认清形势，强化企业管理，调结构，促发展，创优势，保质保量保增长，只有从根本上提高企业整体实力，才能在复杂多变的环境下抢夺先机，赢得商机。在此，提出几点建议：

1、优化产业结构，提高建筑企业竞争力。加快实施建筑企业改组，技术革新，促进建筑产业的升级和建筑企业的升级，加大科技投入，引入新技术、新设备、新工艺，提高对大中型工程的驾驭、施工能力。以推动建筑企业做强做大。

2、积极创新，扩大市场份额。组建具有核心竞争力的建筑企业集团，进一步强化企业生产管理，提高企业运营的质量，巩固企业现有的实力、地位，进一步扩大本地市场占有率，大胆开辟新兴市场。

3、提高从业人员素质，改变经营管理模式，提高企业盈利能力。要加强对人才的引入和培养工作，提高从业人员的专业能力和技术水平。加强预算控制，提高企业主营业务的盈利能力，拓展其他业务收入来源，降低企业运营成本，扩大企业经济效益。

撰稿：曹青