2010年全区具有资质等级的总承包与专业承包建筑业企业有139家，比去年增加了5家，年末从业人员36804人，比去年同期增长16.9%；总承包和专业承包建筑业完成建筑业总产值90.7亿元，比去年同期增长16.4%；竣工产值71.0亿元，比去年同期增长26.4%。

一、基本情况

（一）建筑业总产值增长16.4%

1—12月本区建筑业总产值90.7亿元，比去年同期增长16.4%，延续去年以来的良好发展势头，保持较快增长。其中，建筑工程总产值70.1亿元，安装工程总产值18.3亿元，分别比去年同期增长15.0%、21.1%。其中，一级资质企业完成总产值40.0亿元，二级资质企业完成总产值35.6亿元，分别占建筑业总产值的44.1%、39.3%。

表1：1—12月建筑企业总产值情况

（二）本年新签合同额增长18.3%

1—12月本区建筑企业签订合同总额156.4亿元，其中本年新签合同额99.4亿元，比去年同期增长18.3%。其中，国有企业签订合同额53.7亿元，比去年同期增长8.1%；私营企业签订合同额67.4亿元，比去年同期增长20.6%；外资企业签订合同额0.9亿元，比去年同期增长50.2%。

表2：1—12月建筑企业签订合同额情况

			单位：亿元
	2010年	2009年	同比增长（％）
签订的合同额	156.4	144.2	8.4
本年新签合同额	99.4	84.0	18.3

（三）房屋建筑施工面积、新开工面积以及竣工面积分别上升13.0%、16.1%和下降1.2%

1—12月本区建筑企业房屋建筑施工面积920.3万平方米，比去年同期增长13.0%，其中本年新开工面积371.4万平方米，增长16.1%。房屋建筑竣工面积285.4万平方米，比去年同期下降了1.2%。

二、主要特点

（一）高资质建筑企业总产值增长迅速

1—12月本区建筑业总产值90.7亿元，比去年同期增长16.4%，

增幅同三季度比上升2.5个百分点，明显呈现出企业资质等级越高，建筑业总产值增长越快的特点。其中，一级、二级资质建筑企业总产值75.6亿元，比去年同期增长21.1％，增幅高出本区建筑业总产值增长率4.7个百分点；三级资质和无资质建筑企业总产值15.1亿元，比去年同期下降2.6个百分点。

（二）私营建筑企业生产情况优势明显

1—12月私营建筑企业总产值41.9亿元，比去年同期增长18.3％，占全区建筑业总产值的比重为46.2%，在全区建筑企业中处于领先地位。本年签订合同额67.4亿元，比去年同期增长20.6％，占全区建筑业签订合同总额的43.1%。其余各项主要生产指标如施工面积、竣工面积等完成量均占全区总量的一半以上，增长速度均领先于全区平均水平。

（三）建筑企业劳动生产率稳中有升

1—12月本区建筑企业的生产形势积极向好，建筑企业劳动生产率也稳中有升。本区建筑企业按建筑业总产值计算的劳动生产率为人均20.3万元，比去年同期提高0.4%。从资质等级看，一级资质建筑企业的劳动生产率分别为人均26.3万元,明显高于二级及二级以下资质建筑企业（人均17.2万元）。

三、存在问题

（一）工程技术人员相对不足，导致竞争能力不强。目前我区部分建筑企业经营规模较小，施工工艺和技术水平落后，工程技术人员缺乏，整体竞争能力不强。1—12月我区施工总承包企业和专业承包企业拥有工程技术人员5863人，仅占全部从业人15.9%；一级建造师372人，仅占全部从业人员1.0%。

（二）部分建筑业企业竣工面积为零，导致增长率下降。

截至12月末全区有15家企业没有竣工面积，占有竣工面积企业总数的1/5，其影响原因主要有以下几方面：个别建筑业企业是集团公司总部，只作为管理机构行使管理职能，与建设单位签订合同承揽工程，不从事一线施工活动；建筑业单位由于合同履行过程中与建设单位有分歧而中止施工，因而出现有施工面积但却没有竣工面积；单位规模小或资质等级低，在激烈的市场竞争中生存困难导致四季度开始没有产值发生。

四、对策建议

（一）激励员工的积极性，全面提高人才素质。

根据建筑企业的特点，采取有效措施激励员工的积极性，鼓励支持企业加大人才引进、培养和使用力度，建立适应市场经济的人才机制，大力营造吸引人才、用好人才、留住人才的环境和氛围。

（二）提升企业的核心竞争力，求得生存与发展的突破点。

鼓励支持企业推广应用建筑新技术、新材料、新设备，淘汰落后的生产工艺和设备流程，提高建筑业科技生产力水平。经过长期积累和不断努力，在各自的主营领域拥有自己的核心竞争力，形成以技术创新为核心，业务支撑力大、产业关联度高、市场互补性强、资源相对集中的优势。

（三）加快政府法制化管理步伐，推进建筑产业有序发展。

政府部门应该继续加强宏观管理，完善和建立公平、有效的建筑市场，提高建筑产业和行业服务的质量，推进建筑行业健康发展和生产有序运行。建立公平、公正、公开的市场竞争机制，完善行业法律体系，改变法律滞后于建筑产业发展的状况。