2010年，在县委、县政府的正确领导下，全县上下紧紧围绕生态岛建设总目标，以科学发展观统领经济社会发展全局，经济延续了去年以来的平稳较快发展势头。整体来看，2010年我县投资建设领域运行良好，发展势头较快，不仅工业性投资、房地产开发投资取得了较快发展，而且政府主导性投资也都取得了较快发展。

一、整体情况

2010年，我县累计完成固定资产投资总额105.8亿元，比上年同期增长38.5%，已连续两年保持30%以上的增长，全年走势前低后高。按构成分：基本建设投资完成60.4亿元，比上年同期增长35.2%；更新改造投资完成2.6亿元，比上年同期增长4%；房地产投资完成32.4亿元，比上年同期增长64.4%；农村集体投资完成10.4亿元，比上年同期增长8.8%。按产业分：第一产业完成投资2.6亿元，比上年同期增长8.6%；第二产业完成投资20.1亿元，比上年同期增长35.1%；第三产业完成投资83.1亿元，比上年同期增长40.5%。（详见图一）

二、主要特点

1、第三产业投资拉动全社会固定资产投资增长贡献率明显

2010年，我县投资构成中，一、二、三产业的比例为2.4:19:78.6。在占比上依然是以第三产业为主，第二产业次之。在拉动全社会固定资产投资增长贡献率上，我县第三产业投资增长拉动全社会固定资产投资增长18.5个百分点。

全社会固定资产投资继2009年以来继续保持30%以上的较高增速。其中：第三产业投资增幅继2008年以来已连续三年保持30%以上的增幅，并且也连续两年超越第一、二产业增速，在产业结构中所占的比重也逐渐增加，2010年第三产业投资总额占全社会固定资产投资比重占78.6%，比2008年所占比重提高了6.2个百分点。（详见图二）

2、房地产投资额继续稳中有升，开工面积大幅增长

第三产业中房地产投资额继续稳中有升。房地产从2009年底以来，相继出台了很多打压房价的相关政策，包括提高二套房以上首付比例、限贷限购等各项严厉的措施。虽然政策打压较为严重，但是在2010年，我县的房地产投资仍旧保持了一定的增长。2010年，我县房地产开发情况中，累计房屋施工面积190.1万平方米，比去年同期增长267.7%,其中新开工面积117.3万平方米，比去年同期增长132.7%。新开工面积的大量补充，为我县未来几年的房地产开发投资继续保持较快发展提供了有力保障。

3、基础设施继续保持较大规模投入

基础设施建设的投资对于改善经济发展环境、增强经济发展后劲具有十分重要的作用。2010年，我县基本建设投资60.4亿元，比去年同期增长38.5%，继续保持较大的投入规模。三个重点地区建设由形态开发向功能性项目开发转变。崇明新城、长兴海洋装备产业基地和陈家镇等三个重点地区建设的大力推进，成为我县固定资产投资增长的主动力，三大地区共完成投资32.8亿元，占全县投资总额的31%。其中长兴产业基地完成投资3亿元，长兴开发公司完成投资20亿元，新城开发公司完成4.2亿元，陈家镇开发公司完成投资5.6亿元。