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住房是人们生活的重要保障，是最基本的物质生活条件。居住环境、居住条件和居住质量是人们对生活品质的一种追求。住房状况的改善，不仅反映了一个国家或地区社会经济发展和居住文明的程度，同时也是衡量这个国家或地区居民生活水平和质量的重要指标之一。

本文以金山区第六次全国人口普查资料为依据，从家庭户规模、家庭户人均住房情况和相关的住房设施等几个方面，来分析近年来金山区家庭户住房的几个特点，以及我区家庭户住房的基本现状。

一、金山区家庭户住房现状和特点

1、家庭户平均户规模下降

截止2010年11月1日，我区共有常住人口户257406户，其中家庭户245017户、占95.19%，家庭户平均户规模为2.78人，比2000年第五次人口普查的家庭户规模3.15人，下降了0.37人。

家庭户规模的下降，显示我区家庭户规模呈现小型化趋势，家庭户总量的增长高于全区家庭户总人数的增长，说明我区目前一、二代的家庭户即“二口之家”、“三口之家”在全区家庭户总数中占57%，但比五普下降1.5个百分点，这正好说明单身独居的一人户家庭比例在不断增加。

表1：金山区分户规模家庭户情况表

随着社会文明程度的提高，人们对居住的质量以及居住观念有了变化，几十年来的传统居住方式被渐渐淡化，随之而起的是人们居住观念的转变，住房已从保障型、安居型向舒适型、享受型延伸。而家庭户规模从几代同堂逐渐被一代、二代家庭户替代。

2、家庭户住房基本情况

人均住房建筑面积、住房间数是衡量人口居住水平的重要指标。根据第六次全国人口普查，2010年金山区家庭户户均住房建筑面积为116.83平方米，人均住房面积达42.04平方米，与国家人均住房使用面积10平方米相比，已远远超出这一标准；平均每户住房间数为3.57间，平均每人住房间数为1.29间，按照国际上就居住标准划分的三个等级，即最低标准，每人一床；文明标准，每户一套；舒适标准，每人一间的标准衡量，金山区家庭户的居住水平已经达到了舒适标准。

表2：2010年金山区家庭人口住房水平

从每间居住的人数，可以衡量一个地区的家庭人口住房拥挤程度，每间房居住人数的减少意味着室内生活空间的扩大，它是反映生活水平的一个重要指标。我国小康家庭的居住标准是每间房1.5人，处于世界中下等国家的住房水平。按此标准，金山区家庭平均每间住房人数为0.78人，远低于每间标准1.5人的小康住房标准的人数，住房空间很宽松，远远超过小康住房标准。

由于“人均”指标所反映的是集中趋势，不能揭示事物内部的结构差异，不能等同于全部的社会现实。因此，通过对每个家庭户住房面积的分布情况进行分析，可以看出，人均住房面积在20平方米以上的家庭户占59.44%，其中又以面积在20至40平方米之间居多，而“住房困难户”即人均住房建筑面积8平方米以下的还有5.08%，详见表3：

表3：金山区家庭户按人均住房面积分的户数

3、常住人口人均住房面积有所上升，地区间人均住房面积有差距

六普资料显示我区常住人口人均住房面积为39.91平方米，比2000年增加3.75平方米，10年增长9.4%，平均每年1.25%。各地区间人均住房面积最高的是廊下镇为51.7平方米，最低的是石化街道为30.57平方米。这主要表明农村人均住房面积高于城区人均住房面积，随着经济社会的发展，城市化水平的提高，从农村转移到城镇居住的人越来越多，农村空置房屋在增加。各地区人均住房情况见下表：

表4：金山区常住人口人均住房情况表

二、金山区家庭人口住房质量状况

家庭住房的住房类型结构，所用的建筑材料、室内生活设施等与建房质量、生活便利程度紧密相关。据六普10%长表抽样数据显示，我区家庭户人口住房质量有较大改善。

1、居民住房类型结构以多层为主

在住房建筑类型构成中一般按照住房层数划分，一般分为平房、2—3层楼房、4—6层楼房、7—9层楼房、10层以上楼房。根据六普10%长表资料显示，金山区人口住房类型以2—6层为主，占83.56%。详见下图：

图一：金山区家庭户按建筑层数分的比例

2、住房承重类型以混合结构为多

建筑材料的使用关系到房屋的建筑质量，这不仅涉及到家庭成员的安全性，还与房屋的使用寿命有关。采用现代化的建筑材料不仅可以提高建筑房屋的质量、延长其居住时间，同时也是衡量小康住房的标准之一。目前，金山区家庭住房中使用钢筋混凝土的占32.85%，详见下表：

表5：金山区家庭户按住宅的承重类型分的户数（户）

3、绝大多数家庭住房基本设施完善

过去人们对住房的要求较低，基本满足于有房居住，并不追求居室内的生活条件。现在，住房内基本设施是否齐全是说明居住质量的基本标准。一应俱全的厨房间、卫生间等设施已成为现代住宅的基本组成部分，是满足居住功能、保证生活质量的基本条件，对衡量室内生活条件的改善程度有十分重要的意义。

2010年金山区有93.45%的家庭户内有厨房，其中独立厨房的拥有率为86.44%，这说明大多数家庭的起居空间与做饭空间有了明确的划分。从做饭使用的燃料来看，金山区家庭使用最普遍的是以液化气、天燃气为主要燃气，使用比率为90.26%。有自来水的家庭户占96.6%，有洗澡设施的家庭户占82.24%。

表6：金山区家庭户住房设施颁布情况（户）

4、住房建成年代向新时代递进

住房建成年代，反映住房的新旧程度，也反映了住宅建设的发展速度。一般来说，新建的住宅在设计水平和建筑标准上都要好于老房子。从五普和六普资料可以看出，2010年金山区的住房较2000年有了很大的变化，有62.66%的家庭居住在20世纪90年代后修建的房子里，其中居住在2000年以后修建的房子为29.07%。

表7：2000年和2010年金山区家庭户按住房建成年代分（%）

三、金山区家庭户住房来源情况

随着经济发展水平的不断提高，住房制度改革的不断深入和收入水平的持续增长，人们的居住理念也在不断的发生着变化。

第六次全国人口普查10%长表资料显示，在住房来源中，自建住房占比重最大，为35.63%，这主要是我区农村家庭户占有一定的比例；其次是购买商品房，占23.8%；第三是租赁其他住房，为22.21%。详见下表：

表8：金山区家庭户按住房来源分的户数（户）

四、金山区家庭户住房状况继续改善的对策

综合上述统计数据可以表明，金山区的家庭户规模下降，以及住房人均面积已达到了较高的水平，使金山区的家庭住房状况走上了一个新台阶，家庭户基本上做到了：“居者有其屋”，还有大多数家庭户已经告别了保障型、安居型，转向舒适型住房。

为继续改善我区住房状况，缩小差距，建议在城镇主要是加强对旧房拆迁、改造和改建上；在农村主要是对农村一些空置房制定一系列的政策，适当控制新住房建设。在实施旧房的改造中，尤其对合用厨房、合用卫生间等进行重点改建，使我区的家庭合用户降下来，同时，对居民的燃气使用要多提供便利服务，尽可能在旧房改造改建时安装管道燃气。对农村一些仍在以柴草当燃气的家庭户，多宣传使用燃气的便利、清洁、不污染等好处，强化推广使用燃气的意识，使我区的家庭户住房状况、住房设施得到进一步改善，提高我区家庭户的住房质量和住房条件，使家家户户都安居乐业。