黄浦区商品交易市场经过几年来的调整结构和治理整顿，市场呈现出区域分布集中、种类集中、辐射效应提高等特点，已成为黄浦区商业的重要组成部分。据统计2011年全区54个商品交易市场，实现成交金额23.01亿元。商品交易市场由批发向零售发展，正逐步实现从数量扩张向质量提升的转变之中。

一、市场概况

（一）市场分布集中，重点突出

本区商品交易市场经过多年来的建设和发展，已初步形成专业市场分布较集中、农副市场分布较均匀的市场体系。从分布地区看，受到交通条件、房源分布和级差地租等多种因素的综合影响，本区商品交易市场在分布区域上主要集中在人民路以南、西藏南路以东（原南市）地区，市场密集度为每平方公里3.6个交易市场，而人民路以北、西藏南路以西地区市场密集度仅为每平方公里2.0个。豫园小商品城、斜土路鞋帽市场等专业商品交易市场主要分布在该地区。

商品交易市场按类别分

市场类别	总户数 （个）	人民路以北 西藏南路以西			人民路以南 西藏南路以东
		户数 （个）	经营面积（㎡）	成交额 （万元）	户数（个）	经营面积（㎡）	成交额 （万元）
合 计	54	25	84734	101093	29	95378	129003
煤炭市场	1	—	—	—	1	1500	11725
农产品市场	23	13	16984	26081	10	15492	63420
纺织、服装、鞋帽市场	8	1	6600	2685	7	31747	14053
图书、报刊杂志市场	1	—	—		1	2500	16200
其他日用品市场	2	—	—		2	8665	5056
黄金珠宝玉器市场	1	—	—		1	1945	780
通讯器材市场	1	1	17000	11900	—	—	—
照相、摄像器材市场	1	1	4600	31257	—	—	—
邮票、邮币市场	1	1	4050	6150	—	—	—
其他市场	15	8	35500	23020	7	33529	17769

（二）市场特色鲜明，专业性强

（1）以豫园商城为中心的小商品、古玩、珠宝、皮具综合市场

豫园地区作为上海市的一个历史悠久的商品交易中心，具有市场种类齐全、覆盖面广等特点，该区域内包括了10个专业市场，总摊位数4124个，摊位平均出租率97%，营业面积68659平方米，市场交易额达到4.58亿元。平均每平方米经营面积年销售额6671元。

豫园地区最有特色的福民街小商品市场、福都小商品经营管理市场等四个小商品市场，经过多年的调整已经基本稳定，并且趋向饱和。这四个市场也渐渐由批发为主转向以批带零，并发展网络销售，零售的规模也不断增加。吸引了国内外游客及市内居民去豫园地区购买消费，进一步带动豫园地区商业的发展。

豫园商城地区小商品市场基本情况表

单位名称	营业面积 （㎡）	2011年出租率（ %）	2011年成交额 （万元）
上海福民街小商品市场	11672	100	8730
上海福都小商品经营管理市场	13000	83	5095
上海城隍庙福源小商品批发市场经营管理有限公司	2742	100	1175
上海市城隍庙福佑门小商品市场	5785	100	4880

（2）以西藏路、斜土路为中心的鞋类箱包市场

以私营企业为主的鞋类、箱包市场，集聚在西藏路、斜土路地区。该区域内包括了5个鞋类箱包专业市场，总摊位数691个，摊位平均出租率85%，营业面积15297平方米，市场交易额7069万元。平均每平方米经营面积年销售额4600元。

这个地区经过近年来的不断整合调整，市场发展潜力相对较大，虽然平均出租率不是很高，但除大都鞋业市场外，其余市场基本出租率达到100%。

西藏路、斜土路地区市场基本情况表

单位名称	营业面积 （㎡）	2011年出租率（ %）	2011年成交额 （万元）
上海卢南鞋帽市场经营有限公司	1270	100	400
上海大名鞋业批发市场经营管理有限公司	2000	96	1800
上海众汇发鞋业批发市场经营管理有限公司	2027	100	1689
上海大都鞋业批发市场经营管理有限公司	5000	67	1140
上海鞋都箱包市场经营管理有限公司	5000	100	2040

（3）以文庙为中心的文化产业市场

文庙地区是上海市旧书刊主要交易市场，占全市文化音像书报杂志市场成交额的14%左右，成交额达1.67亿元，营业面积2500平方米，平均每平方米经营面积年销售额6.48万元。交易市场的摊位出租率已经连续几年终始保持着100%。文庙旧书市场也是上海最大的露天古旧书的交易市场，主要的经营场地--1500平米的大成殿广场，每逢星期日书摊密密挨挨，人流熙来攘往。

该地区作为文化产业的发展有着良好的市场基础，形成了文化产业与商业发展的有机融合。这种模式正是以市场作支撑，文化产品得到市场和消费者的认同，该市场1993年开业至今，具有持续的生命力，同时依托该市场的发展促使文化产业在该地区发展的轨道。

（4）以小东门地区为中心的布料加工市场

世博会后原董家渡附近的布料市场得到了有效的整合和发展，形成了2个规模大、设施全、服务优的布料加工市场。2个市场总摊位数697个，摊位平均出租率86%，经营面积16450平方米， 市场成交额8010万元。平均每平方米经营面积年销售额4870元。

从原先不起眼的地摊式场地，到目前已经具有一定影响力的布料加工市场，这些市场在发展中创新，不断的创新也为他们赢得了大批国外游客，成为国外游客来上海购物的常到场所，量身定制已成为这类市场独特经营方式。

小东门地区市场基本情况表

单位名称	营业面积 （㎡）	2011年出租率（ %）	2011年成交额 （万元）
上海南外滩轻纺面料市场经营管理有限公司	5450	74	5160
上海鸿琦祥十六铺面料有限公司	11000	100	2850

（三）市场模式批零兼营，以零售为主

2011年，市场成交额与上年基本持平，单个市场平均成交额为0.42亿元，与全市单个市场平均成效额2.94亿元相比存在很大的差距。造成这一差距的主要因素是我区市场大部分市场主要是以小商品鞋帽价值较低的商品，行业业态也以零售业为主。

二、市场运行特征

（一）市场效应明显，带动一方经济

本区商品交易市场经过多年的发展壮大，市场功能向跨区域、强辐射方向发展。一些重点市场已在市内甚至国内具有一定影响并逐渐成为具有一定辐射能力的商品集散中心和信息传递中心。豫园小商品、斜土路西藏路鞋城市场的营销活动进一步辐射江浙及其他省市，吸纳各地客商进场设摊经营。豫园地区4大“福”字小商品市场营业面积为34587平方米，除了福民商厦外其他的摊位出租率均达到100%，这也为豫园地区的发展带来了超强的人气；斜土路西藏路鞋城地区的营业面积为12477平方米，平均出租率也达到86%。

（二）农产品市场分布均匀，露天式市场成为特色

全区农产品市场（菜场）23个，实现成交额8.95亿元，占全区成交金额总量的38.9%。农产品市场分布均匀，每个街道都配有规范化的菜场，居民比较集中的地区甚至有2-3个菜市场，有效的解决了居民买菜难的问题。全区54个市场中，有2个露天式市场，分别是文庙书市、东台路古玩市场，这两个市场从开业以来一直是维持着这种经营模式。书市文化、古玩文化与该区域的历史相融合，这种经营模式又与国外自由式的跳骚市场相似，吸引了大批国外游客前往，商旅文在此有机融合。

（三）时尚市场发展活跃，成为商品流通的亮点

随着物质产品的不断丰富，人们的消费观念也随之更新，在选择商品时更注重流行时尚，人民广场地区的华盛街以及淮海路地区的香黛服饰礼品市场成为上海年轻人选择流行时尚消费的前沿。2大市场共8100平方米，410个摊位，摊位出租率100%，总的成交金额3500万元。这些市场最大的亮点是主要消费群为16至25岁的年轻人，对南京路、淮海路多层次消费结构形成了有效的补充。同时这些市场的存在，丰富了交易形式、增加了商品的种类、提升了周边的人气，虽然三个市场的成交金额不大，却带动了南京路、淮海路周围商业的发展。

三、问题及建议

1、市场环境有待进一步改善，市场规模偏小

我区商品交易市场仍处于初级阶段，市场规模偏小，市场经营面积1万平方米以上的只有4户、1万至5000平方米7户、5000至1000平方米34户、1000平方米以下的有9户。市场商品比较简单，经营方式仍较为传统，一般均以现货交易，而且主要以经营中低档消费品为主，与现代商贸仍有较大距离。目前我区亿元以上市场7个，主要是一些生产资料的批发市场，其他市场一般各自为政相对规模较小，管理水平不高，缺少延伸的产业经营服务链。政府应该鼓励市场之间通过兼并、投资参股控股、资产转让授权等方式，组成专业化企业集团，进一步提高区域内市场的知名度和竞争力，同时也有利于政府加强对市场的指导和监管。

2、要科学布局，优化结构，建立创意园区

近年来，豫园地区小商品市场、小东门地区布料市场、半淞园地区的鞋帽市场，涌现出一批集设计、制作、销售为一体的特色摊位。可以借鉴田子坊、8号桥的成功经验将市场中一些自有创意品牌集结起来，形成特色创意园区，加大市场本身影响的同时扶持一些有前景的企业发展壮大。依托优势资源，加快调整、改造和提升，大力改革传统市场交易方式，鼓励发展以总经销总代理为主和具有较好发展前景的集成电路、计算机、通讯设备、五金工具、机电设备为主的大型生产资料交易市场和以旅游纪念品为主的交易中心，使我区的商品交易市场规模得以提升，功能进一步完善，同时务必打造市场名牌，树立品牌形象。

3、发展信息网络建设，推动市场信息化管理

加强规划、加强引导、加强管理，不断提高市场信息化程度促进市场交易方式的提升，目前豫园地区小商品市场、小东门地区布料市场出现了不少现代化便利措施，很多业主都安装了电话和网络，信息化工具帮助市场经营者扩展营销。甚至像南外滩轻纺面料市场拥有自己的专业网站。信息化建设成为推动市场发展的有效工具，提高市场信息化程度促进市场交易方式的提升，改进目前市场交易主要靠现金交易的摊位式交易模式。政府应当大力提倡推进电子商务，特别在硬件方面给予这些业主一定的扶持，以适应现代商贸发展的需求。