1-4月本市全社会固定资产投资快速增长

本市全社会固定资产投资继续保持稳定、快速增长势头，1-4月累计投资完成631.01亿元，比去年同期增长 22.6%。其中：基本建设投资236.41亿元，增长23.3%；更新改造投资92.35亿元，增长4.3%；房地产开发投资240.6亿元，增长25.6%（见下表）。
    
    一、固定资产投资增长主要原因

   &nbsp从本市固定资产投资完成情况分析，增长的主要原因是：

    1、占全社会固定资产投资68.7%的非国有经济投资快速增长
  &nbsp基于连续多年积极财政政策的影响，非国有经济单位的投资实力日渐显现，投资的自主增长因素不断增强。1-4月，非国有经济投资完成433.75亿元，比去年同期增长29.3%，增幅高出全社会投资6.7个百分点。随着上海投资环境的进一步改善，内外资投资快速增长。自年初以来，外商投资增势喜人，1-4月投资完成97.98亿元，投资增幅连续三个月维持在50%以上的高位，占非国有经济投资比重也比去年同期提高了3.9个百分点。与此同时，民间投资的活力也得到进一步释放。本市民间投资始终以高出全社会投资增幅的速度快速增长，1-4月，投资完成179.76亿元，比去年同期增长24.4%，增幅高出全社会投资1.8个百分点，占全社会投资比重为28.5%。其中私营投资55.85亿元，增长67.9%，增幅比上月高8个百分点，占民间投资的比重为31.1%，比去年同期和上月分别高出8.1个和2个百分点。

    2、占全社会固定资产投资近四成的房地产开发投资增势不减
  &nbsp今年以来，房地产开发投资持续较快增长，投资额逐月攀升，投资增幅始终保持在20%以上。1-4月，房地产开发投资完成240.6亿元，比去年同期增长25.6%；对全社会固定资产投资增长的贡献率达42.2%，拉动投资增长9.5个百分点。今年以来，房地产市场依旧呈供需两旺态势，1-4月，本市竣工面积292.88万平方米，比去年同期增长1.1%；销售面积为392.75万平方米，增长5.8%；供销绝对差额达99.87万平方米。
   &nbsp受商品住宅市场需求旺盛的影响，全市商品房销售额高达169.76亿元，比去年同期增长23.8%；预售商品房851.52万平方米，增长72%，其中住宅预售面积占96.5%。同时，住宅需求的持续升温也使得空置存量得以继续消化。至4月底，全市空置1年以上商品房面积300.51万平方米，比去年同期下降42.1%，其中住宅空置面积120.42万平方米，下降幅度高达55.9%。

    3、占全社会固定资产投资半壁江山的六大支柱产业投资稳步增长
  &nbsp1-4月，本市六大支柱产业投资完成332.5亿元，比去年同期增长23.3%；占全社会固定资产投资的52.7%，比去年同期上升了0.3个百分点。从投资完成情况看，除金融和商贸有所下降外，其余四大产业投资均呈现不同幅度增长。1-4月，汽车业投资完成15.6亿元，比去年同期增长85.1%，其中大众汽车一厂技术改造、大众汽车变速器合资等大项目完成投资已累计超过8亿元；信息产业投资完成52.36亿元，增长9.8%，其中工业信息业作为上海工业中最具活力和创造力的主导型支柱产业，在加速产业结构升级和提升创新核心力的同时也带动了固定资产投资的稳步增长，完成投资情况较好的项目是：宏力厂房（11.17亿元）、中芯厂房（5.68亿元）、先进半导体公司8英寸0.25微米集成电路生产线（3.16亿元）、英特尔厂房（3.15亿元）和松下PDP二期建设项目（3.04亿元）。

    二、固定资产投资主要特点

   &nbsp1-4月份，本市全社会固定资产投资呈现以下特点：

    1、新开工项目规模扩大，投资发展后劲增强
   &nbsp1-4月，本市在建项目计划总投资7777.02亿元，比去年同期增长15.9%。其中本年新开工项目个数465个，增长14.3%；计划总投资（不含房地产开发项目）为376.62亿元，增长1.7倍。新开工项目平均规模为0.81亿元，比去年同期扩大了2.3倍，为后阶段固定资产投资的持续增长提供了保证。

    2、城市基础设施建设完成投资下降，投资力度有待加强
   &nbsp1-4月，本市城市基础设施投资完成131.83亿元，比去年同期下降11.5%。虽然今年年初时，轨道交通、园林绿化等大批提升城市综合功能的城市基础设施项目陆续上马，但由于一些项目跨区域范围较广，前期动迁、施工准备工作比较复杂，因此已进入实质性启动的建设项目并不很多。从所有项目当月投资完成情况看，仅杨浦线（M8线）、磁浮快速列车示范运营线、共和新路高架、外环绿带、天然气主干管网等项目投资完成量均在5000万元以上。

   &nbsp3、投资建设贷款继续扩大，利用外资形势向好
   &nbsp1-4月，建设项目到位资金合计为1310.85亿元，其中本年到位资金919.45亿元，比去年同期增长45.3%，增幅高出全社会投资22.7个百分点。从资金来源渠道看，国内贷款和利用外资增长最快，分别到位231.24亿元和65.38亿元，增长48.6%和57.9%；自筹资金380.9亿元，增长44.1%；其他资金232.79亿元，增长40.8%。
    
    
    　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　撰稿：沈韶华 核稿：肖永培