上半年本市固定资产投资突破千亿元大关

上半年，本市固定资产投资受“非典”直接影响有限，继续保持快速增长势头，完成1108.78亿元，比去年同期增长21.2%。其中基本建设投资429.14亿元，增长31.6%；更新改造投资160.22亿元，增长11.3%；房地产开发投资417.43亿元，增长17.5%。

一、三大领域投资齐头并进，支撑总量再创新高

上半年，本市固定资产投资总量突破1000亿元，主要基于工业投资、房地产开发投资、城市基础设施投资的较快增长。

1、工业投资领先增长
   &nbsp上半年，工业投资完成335.21亿元，比去年同期增长44.8%，增幅高出全社会投资23.6个百分点；占全社会固定资产投资的三分之一强，对全社会投资增长的贡献率高达53.5%，成为全社会固定资产投资快速增长的主要动力。重大工业骨干项目投资完成较好。其中仅赛科90万吨乙烯、不锈钢及碳钢热轧板卷改造、宏力芯片生产线这三个大项目完成投资超过60亿元，占全部工业投资17.1%。有关汽车、钢铁、信息和化工四大产业的基本建设项目加速推进。其中，中芯芯片生产、聚四氢呋喃、英特尔芯片生产、宝钢不锈钢板卷二期项目分别投资完成9.46亿元、4.86亿元、3.8亿元和1.44亿元（见下图）。

    

2、房地产开发投资持续增长
   &nbsp上半年，本市房地产开发投资完成417.43亿元，比去年同期增长17.5%，占全社会固定资产投资的37.6%，拉动投资增长6.8个百分点，继续呈快速、健康发展势头。其中，商品住宅投资完成328.56亿元，增长15.1%；占房地产开发投资的78.7%，比去年同期下降1.6个百分点。随着开发投资总量的增加，商品房施工面积进一步扩大。上半年，本市商品房施工面积6304.79万平方米，其中新开工面积1581.29万平方米，增长56.5%。商品住宅施工面积5223.1万平方米，占全部施工面积的82.8%；办公楼及商业营业用房施工面积分别为315.55万平方米和381.04万平方米。
   &nbsp上半年，商品房竣工面积637.23万平方米，比去年同期增长36%；销售面积746.75万平方米，增长15.5%。供销差额达109.52万平方米。受商品住宅市场需求旺盛的影响，全市商品房销售额高达336.29亿元，增长36.5%。其中住宅销售额为297.75亿元，占商品房销售总额的88.5%。同时，旺盛的市场需求使空置存量得以进一步消化。至6月底，全市空置一年以上商品房面积285.95万平方米，其中住宅空置面积106.13万平方米，比年初时下降20.9%。

3、城市基础设施投资稳步增长
   &nbsp上半年，本市城市基础设施投资完成267.16亿元，比去年同期增长11.8%。今年以来，随着一批旨在改善投资环境、提升城市综合功能的基础设施项目陆续启动，本市基础设施投资完成额逐月攀升。涉及城市公共交通、市政建设、园林绿化等方面的重大项目已全面铺开，外环隧道、卢浦大桥相继建成，九条轨道交通、四条高速公路同时建设，外环绿带建设加速推进。其中完成投资已超过5亿元的项目有：轨道交通8号线（9.67亿元）、磁浮机场快线（7.7亿元）、轨道交通4号线（7.03亿元）、外环线400米绿带一期（6.76亿元）。

二、投资结构继续优化，推进投资效果不断改善

1、技术改造投入增加，能源节约方面投资增加最多
   &nbsp上半年，全社会更新改造投资完成160.22亿元，比去年同期增长11.3%。其中工业更新改造投资116.44亿元，占全社会更新改造投资比重72.7%。从更新改造投资的用途看，用于节约能源的投资增加最多，增长1.5倍；用于增加品种和三废治理的投资分别增长98.3%和71.2%。

2、民间投资规模继续扩张，成长空间不断扩大
   &nbsp首先，国有经济改革和战略性结构调整的稳步推进，进一步扩大了民间投资的成长空间。上半年，民间投资313.45亿元，比去年同期增长16.8%；占全社会固定资产投资比重28.3%，对其增长的贡献率达23.2%，显示了其强劲的增长潜力和竞争活力。其次，民间投资开始向全社会各个行业渗透。其中，租赁和商务服务业投资比去年同期增长近六倍；交通运输、仓储及邮政业投资增长2.7倍；住宿和餐饮业投资增长59.4%。

3、第三产业投资比重不断攀升，投资领域呈现新气象
   &nbsp今年以来，第三产业固定资产投资完成767.63 亿元，比去年同期增长13%，占全社会固定资产投资比重近七成。在第三产业完成投资中，房地产业投资仍占主导地位，完成438.42亿元（包括房地产开发投资和房地产行业其他投资活动），增长14.9%。近年来，市民对文化、体育、教育娱乐以及服务消费需求的持续旺盛，带动了其相关行业投资的快速增长。上半年，租赁和商务服务业投资6.13亿元，比去年同期增长2.1倍；文化体育和娱乐业投资8.17亿元，增长1.7倍；居民服务和其他服务业投资1.94亿元，增长23.8%；教育业投资22.97亿元，增长23.4%。

上半年第三产业主要行业固定资产投资完成情况   
    

4、六大支柱产业投资份额扩大，投资增长出现新亮点
   &nbsp上半年，本市六大支柱产业投资完成570.99亿元，比去年同期增长14.3%。除商贸业和成套设备业投资出现下降外，其他产业投资均呈现不同幅度增长。其中汽车业投资增势显著，完成24.24亿元，增长66.8%。

三、三大有利因素将促进下半年投资顺利推进

1、市重大工程建设进度加快
   &nbsp为把“非典”对投资领域的负面影响降到最低，本市及时调整战略目标，加快了在建重大项目实施进度，为确保本市经济持续稳定增长奠定了基础。上半年，本市重大项目投资完成257.7亿元，比去年同期增长37.3%；占全社会固定资产投资的23.2%，比去年同期提高了2.7个百分点。同时，本市还加大了重大项目前期工作力度，准备尽快启动一批重大预备项目，预计下阶段投资量将有进一步释放。

2、建设资金到位及时
   &nbsp上半年，建设项目资金合计为1843.93亿元，其中本年到位资金1433.1亿元，比去年同期增长27.3%，增幅高出实际投资6.1个百分点。从资金来源渠道看，自筹资金和国内贷款仍占主导，分别到位566.47亿元和396.37亿元，增幅分别为23.8%和38.7%。充沛、及时到位的资金为上半年投资总量的形成和全年投资目标的实现奠定了坚实的基础。

3、新开工项目规模扩大
   &nbsp上半年，全市在建项目个数（不包含房地产开发和农村投资项目）为1963个，计划总投资5130.93亿元。在建项目平均规模为2.61亿元，比去年同期扩大了0.36亿元。其中，新开工建设项目个数（不包含房地产开发和农村投资项目）为839个，比去年同期减少6个；计划总投资553.57亿元，比去年同期增长20.8%。新开工项目平均规模为0.66亿元，比去年同期扩大21.7%，为后阶段固定资产投资的持续增长储备了能量。
    
      
    　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　撰稿：沈韶华 核稿：肖永培