1. 您所在的位置：
  2. 首页
  3. 分析报告
  4. 统计分析

1-5月本市房地产开发投资完成近400亿元

上海市统计局 2004-06-27

1-5月本市房地产开发投资完成近400亿元

由于受去年房地产开发投资较快增长的惯性作用影响，1-5月，本市房地产投资仍保持了较快的增长速度，累计完成房地产开发投资399.57亿元，比去年同期增长20.2%。

   &nbsp1-5月，本市房地产市场基本呈现以下几大特点：

    一、房地产开发投资增幅比上月回落4.3个百分点

   &nbsp1-5月，本市房地产开发投资继续保持较快增长，累计完成开发投资399.57亿元，比去年同期增长20.2%；增幅比上月回落4.3个百分点，低于全社会固定资产投资6个百分点；占全社会固定资产投资的比重比上月下降了0.4个百分点，为36.2%。

   &nbsp在全部房地产开发投资中，商品住宅投资316.53亿元,比去年同期增长22.6%；办公楼投资27.23亿元，增长25.9%;商业用房投资20.63亿元，下降4.9%;其他商品房投资35.18亿元，增长13.9%（见图1）。

   &nbsp图1 1-5月本市各类商品房投资完成情况

  &nbsp1-5月本市新开工商品住宅区域分布情况

类别
新开工商品住宅面积(万平方米)
比重(%)
比去年同期增减(个百分点)
总计
1060.56
100
其中:内环线以内
200.45
18.9
-17.9
内、外环线间
482.85
45.5
15.5
外环线以外
377.56
35.6
2.4

    四、商品房竣工面积增幅高出销售面积11.4个百分点

   &nbsp1-5月，本市完成商品房销售面积588.05万平方米，比去年同期增长18.2%；商品房竣工面积480.83万平方米，增长29.6%，增幅高出销售面积11.4个百分点。从商品住宅的购买对象观察，个人购房者仍是购房的中坚力量，占全部商品住宅销售面积的94.2%。

   &nbsp1-5月，本市商品住宅供需差额为113.87万平方米，总体上呈供小于求的市场格局。从供需的区域分布看，中外环线之间区域表现为供略大于求（见图2）。

   &nbsp图2   &nbsp1-5月本市商品住宅各区域供求关系    &nbsp单位：万平方米