| 1-10月本市房地产开发投资完成情况 1-10月，本市房地产开发投资完成935.44亿元，比去年同期增长21.6%，增幅高出1-9月0.8个百分点。其中商品房建设投资完成768.29亿元，占82.1%。
 1-10月，本市房地产开发市场的运行状况：
1、土地购置数量继续下降，完成开发土地面积增速趋缓
 自下半年以来，由于本市严格控制土地供应，房地产企业购置土地面积持续呈下降态势。1-10月，购置土地面积508.25万平方米，比去年同期下降54.9%，已连续5个月下降。
 完成开发土地面积360.91亿元，比去年同期增长12.8%，与去年下半年50%以上的速度相比，增速趋缓。
2、外商、港澳台及股份制经济房地产企业投资增速较快，私营企业投资占五分之一
 1-10月，在各类房地产开发企业中，除国有企业持续下降（完成78.16亿元，比去年同期下降32.3%）外，其他各类企业均有不同程度增长，其中外商、港澳台及股份制经济企业完成房地产开发投资增速较快。外商企业完成124.67亿元，增长72.6%；港澳台企业完成84.65亿元，增长23.8%；股份制企业完成346.13亿元，增长24.2%。
 1-10月，私营企业完成187.62亿元，增长6.7%，占全部房地产开发投资总量的20.1%。
3、房地产开发市场供需总量均突破2000万平方米，市场达到高位均衡
 1-10月，本市房地产开发市场供需总量均突破2000万平方米，并达到高位均衡，市场供需差距在100万平方米以内。商品房竣工面积2006.47万平方米，比去年同期增长2.6%。其中商品住宅1811.81万平方米，增长0.2%；销售面积2105.43万平方米，增长12.2%，其中商品住宅1906.37万平方米，增长6.7%(见下表)。
 1-10月本市房地产市场供需情况  单位：万平方米
| 指标 |
合计 |
#轨道交通沿线 |
沿江沿河 |
大型绿地周边 |
| 竣工面积 |
2006.47 |
501.62 |
228.74 |
292.94 |
| 占比重(%) |
100.0 |
25.0 |
11.4 |
14.6 |
| 销售面积 |
2105.43 |
448.46 |
179.37 |
226.48 |
| 占比重(%) |
100.0 |
21.3 |
9.9 |
12.5 |
4、建设资金到位增速加快，较好地支撑了房地产投资的增长
 建设开发资金的相对宽松对房地产投资增长起到了关键作用。1-10月，房地产开发资金本年到位1486.8亿元，比去年同期增长28.3%，增幅高出实际投资增长6.7个百分点。从资金分布的情况分析：占比重最大的仍是其他类资金782.16（主要是定金及预付款，695.38亿元，占88.9%），增长31.6%；其次是自筹资金366.45亿元；增长32.2%；国内贷款323.27亿元，增长25.9%。在各类资金中，国内贷款比重有所下降，国内贷款占全部建设资金的比重为21.7%，比1-9月减少了1.6个百分点。
5、上海与全国房地产开发情况比较
 前三季度，全国房地产开发投资按地区分，东部地区完成投资5832.66亿元，增长27.8%，占全国的69.8%，在东部地区中，总量超过800亿元的有广东、上海和北京；中部地区完成1234亿元，增长37.2%，占14.8%；西部地区完成1290.11亿元，增长23%，占15.4%。
 前三季度，上海房地产开发投资完成848.86亿元，比去年同期增长20.8%，增幅低于全国（28.3%）及东部地区（27.8%）的平均增长。在东部地区中，投资规模在前三位的分别是广东（885.6亿元）、北京（870.56亿元）和上海（848.86亿元）,后三位是海南（38.02亿元）、天津（177.79亿元）和河北（205.77亿元）。
上海市统计局 吉夏明
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