TD{FONT-SIZE:9pt;LINE-HEIGHT:14pt;FONT-FAMILY:"宋体"}本市一、二级房地产开发企业对国家调控政策的反响4月27日，针对我国房地产市场存在的问题，国务院第88次常务会议出台了八项措施。5月9日，国务院办公厅又转发了建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（以下简称通知）。对这一系列调控措施，本市主要房地产开发企业反响如何？我们对本市275家一、二级房地产开发企业，开展针对性的调查。调查结果显示：   &nbsp1、企业对国家的调控措施有较高的认知度   &nbsp本次调查的全部275家一、二级房地产开发企业对这两个文件均已有较深的了解。   &nbsp2、多数企业赞同中央及地方对房地产市场的调控政策   &nbsp有77.8%的企业认为两个文件中提到的“八项措施”非常及时，对规范房地产市场很有必要；有62.9%的企业认为“八项措施”对抑制房价过快上涨会产生积极作用，房价将明显回落；没有企业认为“八项措施”会有负面影响，并带动房价进一步上升。   &nbsp3、7成多企业判断今后一段时间房价不会上涨   &nbsp有45.1%的企业判断房价将停止上涨；28.4%的企业判断房价将会下跌，其中15.3%的企业判断房价下跌的时间将会在今年下半年发生；判断房价将继续上涨的企业仅占13.8%，而且其中一半以上的企业认为上涨幅度在5%以下。   &nbsp4、被调查企业认为土地等成本增加、投资性购房和投机性炒作是目前拉动房价上涨的主要因素   &nbsp在判断目前拉动房价上涨因素时，企业认为依次是土地等成本增加、投资性购房、投机性炒作、需求量过快增长、购房预期提高、供应量明显不足、政府指导不力和其他因素。   &nbsp5、7成以上企业预计土地调控政策将对市场产生明显作用   &nbsp在土地政策趋紧后，有77.1%企业判断土地购置费将会上升，有72%的企业判断企业的土地储备将会下降。   &nbsp6、企业判断普通住房将会成为市场主导   &nbsp国家实施最新调控措施后，有60%的企业判断普通住房，包括经济适用住房和廉租房供应量将加大，将能抑制部分购房需求增长，带动整体住房均价下降；但是80%以上的企业判断企业开发量将减少，新盘上市也将减少。   &nbsp上海市统计局　　罗欣蟾   &nbsp2005-07-07　　上海统计网