1-2月本市房地产市场基本情况_统计分析

1-2月本市房地产市场基本情况

上海市统计局 2012-03-12

1-2月，本市房地产市场开发投资小幅增长，新开工面积和竣工面积均快速增长，商品房销售面积继续下降，资金来源中国内贷款占比下降。

一、房地产开发建设情况

1、开发投资小幅增长

1-2月，本市房地产开发投资315.86亿元，比去年同期增长9.5%，占全社会固定资产投资的55.3%，比重同比上升4.8个百分点。按物业种类看，除办公楼投资同比下降外,其他各类投资均为两位数增长（见表1）。

表1 房地产开发投资结构情况

2、新开工面积和竣工面积均快速增长

1-2月，本市商品房施工面积10361.76万平方米。其中本年新开工面积518.23万平方米，比去年同期增长25.8%，本年新开工面积中，商品住宅323.25万平方米，增长13%。

1-2月，本市商品房竣工面积244.54万平方米，比去年同期增长24.7%。其中，商品住宅竣工面积168.15万平方米，增长13.8%。

二、商品房销售情况

1、新建商品房销售面积继续下降

1-2月，本市新建商品房销售面积202.99万平方米，比去年同期下降13.9%；其中商品住宅销售面积178.27万平方米,下降8.4%。

2、存量商品房销售面积同比大幅下降

据市房地产交易中心统计，1-2月，本市存量房交易面积107.09万平方米，比去年同期大幅下降66.4%。其中，存量住宅交易面积74.39万平方米，下降69%。

三、房地产开发企业资金来源情况

1-2月，本市房地产开发企业共到位资金961.62亿元，比去年同期增长7.7%。其中，国内贷款253.9亿元，下降14.4%，占本年资金来源比重的26.4%，比去年同期下降6.8个百分点；自筹资金450.55亿元，增长37.9%；其他资金250.06亿元，下降5.6%（见表2）。

表2 本年资金来源结构情况