一、房地产开发投资增长7.9%

1-5月，本市房地产开发投资821.12亿元，比去年同期增长7.9%，房地产开发投资占全社会固定资产投资的50.3%。

按房屋类型分，1-5月，商品住宅投资515.65亿元，比去年同期增长8.9%，占总开发投资的62.8%。办公楼和商业营业用房投资75.73亿元和95.97亿元，分别增长8.1%和26.8%。

二、新开工面积和竣工面积“一降一升”

1-5月，本市商品房施工面积11787.71万平方米，比去年同期增长12.7%。其中，商品房新开工面积1293.28万平方米，下降15.3%。从房屋类型看，非住宅类商品房新开工面积占比上升。1-5月，本市办公楼和商业营业用房新开工面积增速较高，占商品房新开工面积比重分别比去年同期提高5.1个和7.1个百分点（见表1）。

表1  1-5月本市商品房新开工面积情况

指标	新开工面积 （万平方米）	增长 （%）	比重 （%）	去年同期比重（%）
商品房合计	1293.28	-15.3	100.0	100.0
# 商品住宅	775.60	-26.6	60.0	69.2
办公楼	131.95	68.9	10.2	5.1
商业营业用房	171.54	81.4	13.3	6.2

1-5月，本市商品房竣工面积768.75万平方米，比去年同期增长12.5%。其中商品住宅竣工面积550.58万平方米，增长12.6%。

三、商品房销售降幅收窄

1-5月，本市商品房销售面积624.63万平方米，比去年同期下降10.7%，降幅较上月收窄5.2个百分点。其中，商品住宅销售面积556.67万平方米，下降0.9%；办公楼销售面积27.46万平方米，下降56.2%；商业营业用房销售面积29.64万平方米，下降33.7%。今年以来，受保障房销售面积增长影响，本市中小户型商品住宅销售情况良好。1-5月，90平方米及以下商品住宅销售面积296.54万平方米，增长12.8%（见图1）。

据市房地产交易中心统计，1-5月，本市存量房交易面积404.34万平方米，比去年同期下降37.5%，降幅较上月收窄13个百分点。其中，存量住宅交易面积286.83万平方米，下降42.5%。

四、房地产开发企业资金来源“一降三升”

1-5月，本市房地产开发企业本年到位资金1693.38亿元，比去年同期增长10.3%。从资金来源渠道看，利用外资继续下降，国内贷款由下降转为小幅增长，自筹资金和其他资金仍保持增长趋势（见表2）。

表2  1-5月本市房地产企业到位资金情况

指标	到位资金（亿元）	增长（%）	比重（%）
本年资金来源小计	1693.38	10.3	100.0
# 国内贷款	464.02	1.8	27.4
利用外资	12.99	-51.6	0.8
自筹资金	677.31	22.8	40.0
其他资金	539.05	7.5	31.8