2024年，上海积极贯彻中央关于“促进房地产市场止跌回稳”的决策部署，因城施策，完善“市场+保障”的住房供应体系，构建房地产发展新模式，持续优化调整本市各项房地产政策，更好支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

一、房地产开发建设稳步推进

2024年，上海房地产开发建设稳步推进，房地产开发投资保持增长态势。全年完成投资6228.91亿元，比上年增长2.8%。从房屋类型看，住宅投资3686.84亿元，增长6.3%；办公楼投资684.40亿元，下降11.4%；商业营业用房投资429.74亿元，下降12.3%。

2024年，由于近两年土地出让规模缩减，全年房屋建设规模略有下降。全市房屋施工面积16818.02万平方米，比上年下降4.5%。其中，房屋新开工面积2186.22万平方米，下降8.5%；房屋竣工面积1709.22万平方米，下降19.1%。

二、新建商品房销售面积同比下降

2024年，上海坚持稳中求进，不断适应房地产市场供求关系变化，持续优化调整房地产政策。在综合施策作用下，上海房地产市场年内总体呈现回稳向好态势，但受新房供应减少影响，新建商品房销售面积呈下降态势。2024年，全市新建商品房销售面积1656.86万平方米，比上年下降8.5%。其中，住宅销售面积1356.73万平方米，下降6.9%；商办销售面积125.80万平方米，下降11.2%。

三、新建住宅销售均价为每平方米47223元

2024年，全市新建住宅销售均价47223元/平方米。剔除征收安置住房和共有产权保障住房等保障性住房后的市场化新建住宅均价为77210元/平方米。