本市房地产业继续快速发展

    1-9月，本市房地产市场呈现投资总量继续较快增长，市场供需高位均衡，空置面积减少，资金到位状况良好的局面。

    1、房地产投资拉动全社会投资增长8.9个百分点

    1-9月，本市房地产开发投资额突破700亿元，达到702.59亿元，比去年同期增长24.4%，拉动全社会固定资产投资增长8.9个百分点，房地产市场继续保持高位运行。

    2、投资主体以非国有经济为主

    1-9月，在全部的房地产开发投资中，非国有经济投资达599.38亿元，比去年同期增长23.6%。其中，股份制经济单位完成262.6亿元；私营经济单位完成155.3亿元；外商及港澳台投资完成121.32亿元。这三类投资主体占全部房地产开发投资的76.7%，比去年同期上升了2.3个百分点。

    3、房地产市场供需处于高位均衡状态

    1-9月，全市商品房销售面积总量为1609.33万平方米；商品房竣工面积总量为1608.24万平方米，市场供需两旺，并趋于平衡。上半年本市房地产市场供需绝对差额总量最高达126.44万平方米,最低也有52.98万平方米。进入三季度，供需绝对差额进一步减小，并逐步趋于平衡。1-9月，本市房地产市场供需绝对差额总量降至1.09万平方米，基本保持了市场的供需平衡。

    4、空置面积继续减少，空置一年以上的商品住宅面积比年初减少30.9%

    至9月末，本市商品房空置面积504.59万平方米，比年初减少25.5%。空置1年以上的商品房面积267.36万平方米，比年初减少4.3%。其中，商品住宅空置面积92.68万平方米，减少30.9%。

    5、建设资金到位状况良好，促进房地产业健康发展

    1-9月，本市房地产建设共到位资金1050.05亿元，比去年同期增长33.2%。从各类资金的分布情况看，其他资金占比重最大，共到位539.04亿元，占51.3%，增长43.8%，主要是由于定金和预付款迅速增加；其次是自筹资金到位250.8亿元，占23.9%，增长21.5%；国内贷款到位238.46亿元，占22.7%，增长28.4%。

                                　　　　　　　　　　　　　   罗欣蟾